Franchise
Le bricolage, une valeur sûre
Ouvrir un magasin Brico en franchise ? Pourquoi pas ! Notre chaîne rassemble un nombre impressionnant d'atouts : le secteur bien sûr, mais surtout la valeur de notre enseigne. Le Belge a une brique dans le ventre ! Si l'expression est connue, elle n'en traduit pas moins un réel phénomène de société. Le secteur du bricolage est réellement porteur dans le futur. Pourquoi? En période de croissance économique, le bricolage devient un investissement « plaisir ». Les gens embellissent leur habitation afin d'améliorer la qualité. En période de crise, par contre, l'investissement devient « utile », en d'autres termes, les propriétaires ou locataires font eux-mêmes les transformations souhaitées. L'importance du bricolage ne cesse de croître. Le bricolage connaît donc moins la variabilité des cycles que d'autres secteurs. En outre, les marges pratiquées dans le bricolage sont supérieures à celles d'autres secteurs d’activité. Enfin, notre concept peut-être appliqué et adapté dans un milieu urbain conformément à la volonté de retours vers les centres des villes ou au contraire dans un milieu rural.
Ouvrir un magasin Brico en franchise ? Pourquoi pas ! Notre chaîne rassemble un nombre impressionnant d'atouts : le secteur bien sûr, mais surtout la valeur de notre enseigne. Le Belge a une brique dans le ventre ! Si l'expression est connue, elle n'en traduit pas moins un réel phénomène de société. Le secteur du bricolage est réellement porteur dans le futur. Pourquoi? En période de croissance économique, le bricolage devient un investissement « plaisir ». Les gens embellissent leur habitation afin d'améliorer la qualité. En période de crise, par contre, l'investissement devient « utile », en d'autres termes, les propriétaires ou locataires font eux-mêmes les transformations souhaitées. L'importance du bricolage ne cesse de croître. Le bricolage connaît donc moins la variabilité des cycles que d'autres secteurs. En outre, les marges pratiquées dans le bricolage sont supérieures à celles d'autres secteurs d’activité. Enfin, notre concept peut-être appliqué et adapté dans un milieu urbain conformément à la volonté de retours vers les centres des villes ou au contraire dans un milieu rural.
Les règles d'or de la franchise
Vu notre large expérience dans le domaine de la franchise, nous pouvons vous donner quelques conseils précieux qui augmenteront vos chances de succès. Quelles sont les règles d'or ?
Appliquer le concept Brico dans son intégralité afin de toucher la gamme la plus large de consommateurs dans la sphère de leurs besoins. Si l'investissement semble important, il est véritablement opportun !
Utiliser votre connaissance du marché local et votre sens commercial pour marquer « votre différence ». Ainsi, une partie de l'assortiment peut être adaptée aux besoins locaux.
Profiter également des études et enquêtes de marché internes, porteuses d'informations bien utiles.
Suivre la politique des prix de vente s'avère fondamental pour la cohérence, l'homogénéité de la chaîne, mais aussi en vue d'assurer la profitabilité. Ces prix sont calculés pour vous permettre d'être compétitif vis-à-vis de vos concurrents, tout en dégageant pour vous une marge confortable.
Profiter au maximum des opérations de communication et de marketing (dépliants, catalogue, magazines, radio, etc.) assurées par Brico.
Brico : un partenaire idéal
Brico reste depuis de longues années le leader incontesté du marché. Notre taux de notoriété de 95%* fait que notre enseigne est la plus connue en Belgique. Cette présence renforce notre savoir-faire puisque nous maîtrisons les caractéristiques démographiques, habitudes de consommation,... de chaque région.
*Enquête réalisée en 2020 par l'institut DJEM auprès de 5585 personnes.
Avec plus de 160 points de vente répartis sur toute la Belgique, Brico se remet continuellement en question tout en cherchant à atteindre trois grands objectifs.
1. L'évolution du concept et de la gamme de produit
Depuis plusieurs années, Brico s'est lancé avec succès dans un vaste programme de modernisation de ses magasins. Des enquêtes ont en effet permis de mieux cibler les attentes du consommateur. Brico cherche à avoir une image forte et homogène. Testé dans plusieurs points de vente, le concept est actuellement appliqué à l'ensemble du réseau. Les surfaces de vente sont actuellement remodelées : accessibilité, facilité, lisibilité, aide au choix sont les maîtres mots. Logo affiné, couleurs chaleureuses, signalétiques revus à l'intérieur des magasins et développement des services. L'évolution est significative. Parallèlement, des améliorations sont continuellement effectuées suite à l'évolution des habitudes de consommation et du comportement d'achat. Brico améliore ainsi régulièrement les gammes de produits et de services proposés.
2. L'expansion
Brico suit une stratégie claire en matière d'expansion qui s'effectuera notamment grâce à la franchise. Etant franchiseur depuis 1978, nous disposons d'une grande expérience dans le domaine. Sur le total des magasins sous l'enseigne Brico, 60% est géré en franchise. Les magasins Brico City sont tous gérés en franchise.
3. Le respect du franchisé
Brico est membre et administrateur de la Fédération de la Franchise. Brico participe également à la Commission d'admission de la Fédération de la Franchise, à savoir l'organe qui recrute des nouveaux membres. Brico comprend donc bien l'évolution du marché ainsi que les besoins des franchisés. Les membres de la Fédération de la Franchise doivent adhérer au code de déontologie et souscrire au DIP (document d'information précontractuel) qui donne des renseignements complets sur le franchiseur. Désirant maintenir un contact permanent entre les franchisés et Brico, les responsables de la franchise rencontrent régulièrement chaque partenaire franchisé. Le soutien est donc bien réel.
Les engagements de Brico
Nous vous encadrons dans votre projet avant l'ouverture, mais également après !
Avant l'ouverture…
Sélection de l'emplacement
étude de marché
Aide à la négociation immobilière
Plan du magasin et sélection de l'assortiment
Liste du mobilier, matériel et informatique nécessaire
Aide pour l'estimation de l'investissement
Aide via normes pour l'établissement du compte d'exploitation
Formation de l'équipe
Aide pendant l'installation du magasin
Aide pour la publicité
Droit d'usage de l'enseigne Brico
Placement de l'enseigne
Après l'ouverture…
Suivi du marché (mondial)
Évolution du concept et de l'assortiment
Programme annuel de publicité
Suivi du magasin
Système de refacturation simple des livraisons
L'histoire de Brico en quelques mots
1973 : Brico (filiale de GB-Inno-BM) ouvre son premier magasin à Schoten - Anvers.
1978 : GIB et Casino acquièrent Obi en France et ouvrent le premier Brico en franchise à Waregem.
1988 : Ouverture du premier magasin Aki en Espagne.
1989 : Ouverture du premier magasin Aki en Portugal.
1995 : Ouverture du premier magasin Briko Depot, inspiré par Home Depot, à Fontaine L'Evêque.
1999 : Introduction du Category Management & première différentiation en magasins avec moyenne surface de vente (MSB) et grande surface de vente (GSB).
2001 : Test du nouveau concept MSB dans quelques magasins.
2002 : Brico devient filiale de Vendex KBB. Les formats Obi (France) et Aki (Espagne et Portugal) sont vendus à Leroy Merlin.
2006: Changement de nom - Vendex KBB devient Maxeda. Ouverture du 1er Brico à Huldange au Grand Duché de Luxembourg. Brico Logistics à Wilrijk livre non seulement à Brico, Brico, Plan-It et Briko Depot mais également à Praxis et Formido (les 2 autres formats en bricolage de Maxeda au Pays Bas). Lancement avec succès de l'e-shop Brico sur www.brico.be. Ouverture du 1er Brico City à Bruxelles. C'est le nouveau concept de petits magasins de bricolage et de dépannage en centre villes. Les Brico City sont gérés en franchise.
2007 : Roll-out dans tous les magasins du concept MSB, lancé en 2001.
2008 : Lancement du nouveau concept Showroom Cuisines et Salles de bain, installé dans 3 magasins, notamment à Jambes, Borsbeek et Wilrijk.
2009 : Déménagement et centralisation des différents dépôts de Brico Logistics vers un seul nouveau site de +/- 60.000 m² situé à Willebroek. L’organisation logistique du groupe Maxeda est centralisée dans Maxeda Supply Chain. Mise en route du nouveau concept MSB, sur l’exemple du test de Kraainem.
2011 : Ouverture du bureau d’achat import de Maxeda Group à Shanghai.
2012 : Avec Aquazuro et Aqua Vive en sanitaire, Maxeda complète son portefeuille de marques propres : Central Park en jardin, Sencys en technique, Deco Mode et Perfection en décoration, Xceed, Rockwell et Worx en outillage électrique, et Base Line pour les produits d’entrée de gamme.
2014 : Mise en place de "One Service Team", l’organisation d’achat centrale unique pour les différents formats de Brico Group en Belgique : Brico (47 magasins intégrés et 96 franchisés), Brico City (17 magasins franchisés), Brico Plan-it (11 magasins intégrés), Briko Depot (1 magasins intégré). Lancement de Reserve & Go via Internet (actif depuis 2013 chez Praxis), permettant au client de réserver sa commande sur Internet, avant de l’enlever en magasin.
2015: Lancement de la livraison à domicile permettant au client d'acheter des articles en ligne et de se les faire livrer ensuite à domicile.
2018 : Les magasins de différenciation seront révisés en Small box (Brico City), Medium box (Brico) et Big box (Brico PlanIt). La boîte moyenne a également 3 sous-formats : PSB, MSB et GSB.
2019 : Les sites BricoPlanit et Brico fusionnent en 1 plateforme : brico.be. Nouveau concept PSB à Brico Meiser
2020 : Nouveau concept GSB à Brico Borsbeek et Froyennes
2022 : Nouveau concept de ville dans Brico City Porte de Namur. Nouveau siège social à Dilbeek
Concrètement pour ouvrir un magasin Brico
Quelles sont les conditions à accomplir pour pouvoir adhérer à la formule franchise Brico :
Magasin
Terrain
- Minimum 4.000m²
Bâtiment
- 1.300 m² à 2.500 m² bruts
- 400 m² min. de zone extérieure grillagées pour pépinières et bâti
- Hauteur sous-plafonds minimum 4,5 m sous poutres
- Parking minimum 25 places (soit 1.200 m²)
Localisation
- Le long d'un axe de pénétration
- Une bonne visibilité
- Une accessibilité facile
- Des commerces complémentaires de moyenne surface à proximité
Investissements
Matériel, commercial mobilier et informatique
+/- € 400.000
Finition immeuble loué : dépend de l'état locatif, s'il est livré neuf sans équipement fixe (chauffage, éclairage, locaux sociaux...)
+/- € 350.000
Frais de 1ᵉʳ établissement : création société, droit d'entrée, salaires avant ouverture, équipe d'installation
+/- € 50.000
Stock en prix d'achat
+/- € 750.000 selon la taille du magasin
Donc en cas de location, un investissement global hors stock de 800K d'euro. En cas de construction sur terrain nu, il faut ajouter les coûts du terrain et de la construction. Capital personnel minimum de 25%.
Un concept unique en Belgique : Brico City
En 2006, soucieux d'être proche de notre clientèle, ce nouveau concept a vu le jour. C'est une formule de petits magasins de quartier qui proposent un assortiment complet, mais pas profond en articles de bricolage et ménager et qui offrent ainsi une solution rapide à sa clientèle pour les articles de base en bricolage et en articles ménagers. Du « Self service shopping » avec des conseils spécialisés en magasin.
Par ces magasins City nous nous axons sur des clients qui habitent ou travaillent dans une zone d'1 km du magasin et qui y accèdent facilement à pieds ou par les transports en commun. De ce fait, nous n'offrons dans ces magasins pas d'articles lourds, ni trop encombrants ou difficilement transportables.
Quelles sont les conditions à accomplir pour pouvoir adhérer à la formule franchise Brico City?
Magasin
Bâtiment
- 350 jusqu'à 550 m² bruts
- +/- 400 m² de surface de vente, +/- 50 m² locaux sociaux et réserve
- Largeur en façade : +/- 8 m
- Hauteur sous-plafonds minimum 3,5 m sous poutres
- Possibilités de charges du sol +/- 750 kg à 1 tonne/m²
- Parking est optionnel
Localisation
Bruxelles, Anvers, Gand, Liège, Louvain,…
- Dans un quartier commercial existant et de préférence à proximité d'un magasin alimentaire
- Densité de la population: 20.000 habitants ou plus dans un rayon d'1km
- La rue et/ou place où le projet ce situe doit être dominant dans le quartier
- Concurrence dans une zone 300-600-1-000 mètres:-Maximum 2 magasins de bricolage dans la zone de chalandise et pas de moyenne surface de bricolage.
Investissements
Matériel, mobilier commercial et informatique
+/- € 100.000
Finition immeuble loué : dépend de l'état locatif et s'il est livré neuf sans équipement fixe (Chauffage, éclairage, locaux sociaux---)
+/- € 150.000
Frais de 1er établissement : création société, droit d'entrée, salaires avant ouverture, équipe d'installation
+/- € 50.000
Stock en prix d'achat
+/-€ 200.000 selon la taille du magasin
En cas de location, un investissement global hors stock de € 300.000. Capital personnel minimum de 25%. Profil: sens commercial et capacité de gestion d'un PME.
La franchise vous intéresse? Contactez-nous
En général pour la franchise:
Hakim Dekkar
Franchise Development Consultant
En général pour l'expansion :
Matthias De Bremaeker
Director Controlling, Real Estate & Expansion
Pour les provinces d'Anvers, de la Flandre-Orientale et Occidentale, Namur et du Hainaut:
Johan Van Wambeke
Manager Expansion
Pour les provinces du Limbourg, Brabant Wallon et Flamand, Liège et Luxembourg ainsi que la région bruxelloise :
Eric Demaerschalk
Manager Expansion
Brico est membre de la Fédération Belge de la Franchise.
