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Un toit plat est d'ordinaire très sollicité. En hiver, il
est recouvert chaque matin d'une couche de glace et en été,
les températures à la surface du toit peuvent dépasser
les 50 °C. Point étonnant que la couverture se crevasse avec
le temps, ce qui n'est pas sans conséquence.... des taches d'humidité apparaissent
sur les murs et les plafonds, les planches de la sous-toiture pourrissent
et dans des cas extrêmes, l'eau s'infiltre dans la pièce située
en dessous à chaque ondée! Vous avez donc tout intérêt à traiter
le problème au plus vite. |
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1. Traitement antimousse
Un toit plat, surtout en mauvais état, est un bouillon de culture
idéal pour les mousses et les algues. Vous devez donc nettoyer à fond
le toit avant de commencer les travaux de réparation. Enlevez les
grands morceaux avec un couteau à enduire. Puis, traitez le toit avec
un produit qui tue les mousses. Le support peut être légèrement
humide, mais pas mouillé. Ce nettoyant antimousse s'applique à la
brosse ou au rouleau, bien qu'un pulvérisateur sous pression soit
nettement plus rapide. Le produit doit agir pendant au moins une heure, mais
ce délai peut être plus long pour enlever toutes les traces
de mousse.
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2. Nettoyer
Ensuite, vous pulvérisez le toit avec un nettoyeur haute pression.
Nous utilisons ici un nettoyeur haute pression muni d'un accessoire pour
le nettoyage de surfaces. Le grand avantage est de ne pas vous mouiller.
Pour éviter que l'écoulement du toit ne se bouche à cause
de la mousse détachée, vous pouvez placer un bout de treillis
devant l'ouverture. |
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3. Réparer les trous
et les cloques
Il est évident qu'un trou doit être réparé.
Mais vous traiterez aussi les cloques dans la couverture, car ceci indique
généralement la présence d'humidité sous le
roofing. La méthode est simple. À l'aide d'un couteau tranchant,
vous ouvrez la cloque ou le trou en croix. Pliez les 4 rabats. Si le support
est humide, séchez-le avec un chalumeau à peinture électrique.
Pour recoller la couverture, appliquez une couche épaisse de caoutchouc
de réparation en dessous. Appuyez fortement sur le roofing, de sorte
que la pâte de caoutchouc dépasse des joints, et frottez un
peu de pâte de caoutchouc par-dessus avec une spatule. Pour travailler
plus facilement, plongez la spatule dans le white spirit, la pâte
collera moins. Renforcez les incisions en collant un enduit de fibre de
verre dans la pâte de caoutchouc. Appliquez finalement une dernière
couche de pâte de caoutchouc. La cloque est maintenant réparée
et étanche, elle pourra être parachevée en même
temps que le reste du toit.
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4. Appliquer l'enduit de caoutchouc
Après que les réparations aient séché pendant
quelques jours, traitez la surface du toit avec un enduit de caoutchouc
liquide. Ce produit bouche les fissures et les crevasses, et s'applique
même par temps de pluie car il adhère aux supports secs et
mouillés. Vous pouvez également réimperméabiliser
des couvertures en d'autres matériaux comme le zinc, la tôle
d'acier, le fibro-ciment. Il ne convient pas aux gouttières en PVC.
Pour les rives, vous utilisez une large brosse plate et sur les grandes
surfaces, un rouleau en laine monté sur un manche télescopique.
Le produit s'applique en une seule couche. Après un temps de séchage
de 24 heures, il forme une couche de caoutchouc étanche à élasticité permanente.
La couche résiste aux conditions climatiques rigoureuses mais ne
permet pas d'y circuler (lisez aussi 'Toit en terrasse'). Vous devez nettoyer
immédiatement les brosses et les rouleaux au white spirit après
usage car une fois sec, le caoutchouc s'enlève très difficilement. |
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Les toits à problème
Bien qu'un toit plat correctement posé puisse servir pendant de
nombreuses années, il est par définition moins bon qu'un
toit incliné. Car l'eau circule plus lentement et dispose donc de
plus de temps pour s'infiltrer. Si de l'eau stagne toujours sur le toit,
vous aurez des problèmes. Dans ce cas, optez plutôt pour la
disparition définitive des erreurs du passé. Lorsque vous
appliquez une nouvelle couche de roofing sur une ancienne, il suffit parfois
d'appliquer une couche supplémentaire de roofing sur des parties
plus basses pour corriger la pente. En cas de différences trop grandes,
la seule solution sera d'améliorer la pente de la sous-toiture. |
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La sécurité
Soyez prudents lorsque vous travaillez avec un chalumeau à peinture
sur le roofing. Ce ne serait pas la première fois qu'une réparation
de toit débouche sur un énorme incendie de maison. N'utilisez
pas de chalumeau au gaz pour sécher un endroit humide et veillez à garder
un seau de sable près de vous pour éteindre rapidement un éventuel
incendie. |
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Conseil
Le caoutchouc liquide ne peut pas être trop froid lorsque vous le
travaillez, car il est alors trop coriace et ne se liquéfie pas
bien. Aussi, choisissez de préférence un jour chaud et placer
le pot dans un endroit ensoleillé quelque temps avant l'utilisation.
Vous pouvez également le chauffer 'au bain-marie' (chauffer le pot
dans un plus grand pot d'eau chaude). |
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Le toit en terrasse
Cet enduit de caoutchouc continue de coller, même après le
séchage. Pour circuler sur le toit, vous pouvez répandre
une couche de paillettes d'ardoise sur le caoutchouc encore mouillé.
Lorsque vous voulez réellement utiliser votre toit comme terrasse,
vous pouvez le protéger par une couche de couverture constituée
de 2 à 3 cm de chape, d'un dallage ou d'une terrasse en bois. |
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L'enduit alu
Si votre toit est orienté au sud et devient donc très chaud
en été, cela vaut la peine d'appliquer un enduit aluminium.
Ce produit couleur métal réfléchit la lumière
solaire et la chaleur. De plus, il est aussi étanche, si bien que
votre toit est doublement protégé. L'application se fait à la
brosse, en une seule couche. |
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